Firmensitz der Firma Vielstädte

Energetische und Serielle Sanierung

Warum Sanierung?

Sanierung

Mit Umbau-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen steigern Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie, sondern können das Gebäude an zeitgemäße Nutzung sowie aktuelle Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen anpassen. Gleichzeitig steigern Sie den Wohnkomfort durch eine gute Dämmung.

Grundlage für eine erfolgreiche Sanierung ist die Überprüfung der Bausubstanz mit einer Bestandsaufnahme und Analyse eventuell vorhandener Schäden.

Bestandsaufnahme und Analyse

Bestandsaufnahme und Analyse

Bei einem Vor-Ort-Termin wird im ersten Schritt die bauliche Substanz und die vorhandene Wärmedämmung begutachtet, um darauf aufbauend zu ermitteln, welche Maßnahmen für das Erreichen eines bestimmten Energieeffizienz-Niveaus erforderlich sind und / oder überhaupt sinnvoll sind.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich hier aus dem aktuellen Gebäude-Energiegesetzt (kurz GEG).

In dem Gebäude-Energiegesetz sind auch die Mindestdämmwerte (U-Werte) definiert, die im Zuge einer Sanierungsmaßnahme mindestens erreicht werden müssen. Allerdings gilt auch hier (wie so oft in der Gesetzgebung) keine Regel ohne Ausnahme! Sind die rechnerischen Mindestdämmstärken aus technischen Gründen / baulichen Beschränkungen nicht zu erfüllen, so reicht es dann auch aus, die höchstmögliche Dämmstoffdicke mit einer entsprechend guten Dämmung (mindestens WLG 035) zu verbauen. Grundsätzlich gilt „wo bisher nichts an Dämmung ist, ist auch wenig viel“, aber das muss für jedes Objekt individuell ermittelt werden.

Energetische Sanierung

Energetische Sanierung

Mögliche Maßnahmen für eine energetische Modernisierung sind unter anderem:

  • Dachausbau von Innen (dies bietet sich an, wenn die Dacheindeckung noch in Ordnung ist und das Dachgeschoss raumseitig ausgebaut / modernisiert werden soll)
  • Dachsanierung von außen (Erhöhung der konstruktiven Sparrenhöhe und damit auch der Dämmung zusammen mit einer Neueindeckung des Daches)
  • Geschoßdeckendämmung (der Spitzboden ist und bleibt kalt, aber das darunter liegende Dachgeschoss ist beheizt)
  • Dämmung von Fassaden
  • Austausch von Fenstern und Außentüren
  • Erneuerung / Erweiterung der Haustechnik (Heizungsanlagen, Photovoltaik etc.)

Serielle Sanierung

Serielle Sanierung

Dies ist eine Sonderform der energetischen Sanierungen, aber wir würden dazu ja auch nichts schreiben, wenn wir das nicht schon gemacht hätten (sogar schon zu einem Zeitpunkt, wo die serielle Sanierung noch gar nicht erfunden war😉 . Was ist also eine Serielle Sanierung?

Bei einer seriellen Sanierung werden Wand- und Dachflächen durch werkseitig komplett vorgefertigte Holzrahmenbauelemente ergänzt. Dabei ist ein sehr hoher Vorfertigungsgrad, verbunden mit einer exakten Bestandserfassung erforderlich. Zum einen für eine schnelle und reibungslose Montage vor Ort und zum anderen aber auch, um für diese Maßnahme entsprechende Förderungen zu beantragen. Die Anforderungen hierfür sind (wie sollte es auch anders sein) natürlich vom Gesetzgeber definiert. So ist, unter anderem, eine entsprechende Zertifizierung erforderlich (haben wir), der bestehende Baukörper muss örtlich komplett in 3D digital eingescannt werden (machen wir), Fensterelemente müssen schon ab Werk eingebaut werden (können wir) und und und ….

Die serielle Sanierung ist eine sehr effektive Möglichkeit, bestehende Gebäude innerhalb kürzester Zeit auf energetisch aktuellen Stand (Neubau-Niveau) zu bringen und wird auch entsprechend gefördert. Allerdings bietet sich diese Art der Sanierung nicht automatisch bei jedem Objekt an und auch dies muss immer im Einzelfall bewertet werden.

Förderungen

Ob es die Möglichkeit einer staatlichen Förderung (KfW, BAFA, NRW-Bank etc.) gibt, muss ebenso wie die eigentliche Sanierungsmaßnahme, individuell betrachtet und bewertet werden. Erschwerend kommt hinzu, dass sich die Fördermodalitäten gefühlt täglich ändern können. Um diesemn „Förderdschungel“ Herr zu werden, arbeiten wir mit Ingenieurbüros aus unserem Partnernetzwerk zusammen, die sich auf dieses Thema spezialisiert haben und hier kompetent unterstützen und auch die entsprechenden Anträge erstellen.